鱼爪企云网

旧改九大模式中，各单位要交哪些税？如何合理避税？

  • 时间:
  • 浏览:565
  • 来源:鱼爪企云网
房地产开发涉及的主要税种： 增值税，契税，土地增值税，房产税，企业所得税，土地使用税，个人所得税 在“旧改”项目中，主要由政府主导模式、政府和市场合作模式和市场主导模式，可分为九大模式： 政府收储模式，政府统租模式，综合整治模式，以毛地方式引入社会力量实施改造，土地整理，农村集体自改，村企合作，原土地使用权人自改，企业收购改造 在“旧改”九大模式中，各单位都涉及到哪些税种？ 01 政府收储模式 政府征收（含征收农村集体土地及收回国有土地使用权等情况，下同）、收购储备土地并完成拆迁平整后出让，由受让人开发建设的情形，属于比较传统的改造模式。 02 政府统租模式 政府下属企业连片租赁农村集体的旧厂房用地并实施改造的情形。 03 综合整治（政府出资）模式 政府投资主导整治改造，不涉及拆除现状建筑及不动产权属变动，整治工程内容主要包括完善小区公共配套设施、小区道路、园林绿化等。 04 以毛地出让方式引入社会力量实施改造模式 政府将拟改造土地通过招标、拍卖或者挂牌等公开方式确定土地使用权人，并在拆迁阶段通过招标方式引入另一家企业单位承担具体拆迁工作，该企业单位需要垫付征地拆迁补偿款的货币补偿部分，房屋补偿由政府直接补偿被征收方。在土地使用权人支付地价款后，政府再向承担具体拆迁工作的企业单位支付拆迁费用与合理利润。 05 土地整理模式 由农村集体经济组织通过招标方式引入土地前期整理合作方，完成地上房屋拆迁和转为国有建设用地手续后，交由政府以招标、拍卖或者挂牌方式出让土地，农村集体经济组织取得出让分成或返还物业，土地前期整理合作方按土地整理协议取得相应收益。 06 农村集体自改模式 农村集体经济组织申请将其名下的集体建设用地转为国有建设用地，并由其所属的全资公司以协议出让方式取得该土地使用权进行改造。 07 村企合作模式 政府依据农村集体经济组织申请将集体建设用地转为国有建设用地，由农村集体经济组织与开发企业合作实施改造的情形。 08 原土地使用权人自改模式 拥有国有建设用地使用权的企业自行实施改造。 09 企业收购改造模式 由社会投资主体收购改造地块周边相邻的地块，由地方国土部门进行归宗后再集中改造。

猜你喜欢

内蒙古农村养殖公司注册流程

内蒙古乡村饲养公司注册流程内蒙古乡村饲养公司注册流程是较多出资者在创业途中面对的常见的大事，在本文中鱼爪企云网就对预备注册公司的朋友具体讲解下内蒙古乡村饲养公司注册流程，期望对

2021-05-26

在农村注册公司流程及费用

在乡村注册公司流程及费用在乡村注册公司流程及费用是许多投资者在开公司时有必要面临的最常见的事项，在这篇文章里鱼爪企云网就对各位完善讲一下在乡村注册公司流程及费用，期望对您有必定

2021-05-25

农村养殖公司注册流程

乡村饲养公司注册流程乡村饲养公司注册流程是超多股东在注册公司的时分碰到的首要问题，下面鱼爪企云网就向咱们翔实论述下乡村饲养公司注册流程，期望对想开公司的咱们有必定协助：企业注册

2021-05-25

农村水产注册公司流程图

农村水产注册公司流程图各位准备创业的朋友，如果各位朋友想要关注农村水产注册公司流程图，请阅读本文：农村水产注册公司流程图一、一定要具备的材料:1、公司出资人的身份证；出资人数量

2021-05-19

农村注册公司流程和费用标准

农村注册公司流程和费用标准诸位打算创业的伙伴，如果您希望关注农村注册公司流程和费用标准，请阅读这篇文章：农村注册公司流程和费用标准一、一定要筹备的资料:1、企业投资人的身份证明

2021-05-15