国内房产税即将改革，所受影响的有您吗？

时间:2021-04-20 17:26:39
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来源:鱼爪企云网

国外一直崇尚自由，个性。但是国内却并非如此，很多国内人员只是图安稳。但是现实却往往充满了艰难险阻。如今国内房产税可能有所动荡。不知道所受影响的有您吗？在中国人的心里，有房才有家。然而，在当下过高的房价下，想拥有一个"家"，似乎并不容易。如今的房子已经不仅仅是一个单纯住所，更是被附加上了诸多属性，结婚、生子等等，都需要用到房子。在这种情况下，房价越涨越高，房子也已成为了一种投资品。房价太高了，让真正有需求的刚需族只能望而却步。其实早在2010年起，就传出了将征收房产税的消息。房产税的开征，也就意味着房价和整个房地产市场都会发生巨大的变化，不论是已经买房还是计划买房的人，都会受到巨大的影响。虽然房产税正在加速推进中，但从房地产的总体推测来看，至少今年不会出台房产税。对此，张依群专家也是表示，短期内开征房产税的可能性不大。财政部部长肖捷曾表示，房产税将会根据房屋的具体评估价值来进行征收，并按照"立法先行，分步推进，充分授权"的原则逐步落实。新华社曾发布过一篇名为《房地产税咋征？专家：征收范围和标准是立法关键点》的文章，当中指出虽然我国部分地区已经开始试点房产税征收，但由于各地情况不同，不能简单地复制某地的成功经验来开展房产税，还是应当继续沿用"一城一策"的管理措施。也正是因为如此，房产税至今未能全面开征。不过对于房产税，"中国房地产之父"孟晓苏却有不同的看法。孟晓苏表示，应该对所有城镇住房统一征收房产税，对所有住房"平等对待"。如果是有困难的家庭，可持有效证件证明申请退税。而对于那些低收入人群或是人均住房面积少于某一水平线的人，可以采取免征或少征。孟晓苏表示，如果按照自己这种"看房就征，看人就退"的方法来，明年就可以开征房产税。未来房产税到底如何征收，我们目前还不得而知。而如今，房产税没来，"它"却先来了，2亿人受到影响。 2021年，河北省和湖南省相继发布公告，规定如果个人无法提供合法且准确的房屋租赁成本费用凭证，将征收租金收入的5%-10%作为所得税。由于这项税收只针对于出租房屋的房东，因此也被人们称为"房东税"。其实在此之前，上海、杭州等地就已开始类似"房东税"的试点项目，如果"房东税"在这些城市试点成功，未来或将在全国普及。据数据显示，从2008年至2018年，中国的流动人口从1.8亿增加到了2.8亿。而在这近3亿流动人口中，其中8成以上都需要在工作的城市租房生活。大量外来人口涌入，让房东们看到了商机。在不少一二线城市，一些房东甚至会把自己的房子隔成很多个小单间，再一个个租给有需要的人。虽然房间小了不少，但租金可是一点不少，一屋的租户全算下来，收到的租金要比整屋出租多得多。同时，甚至还有一些人专门买房用来出租，拿到的租金不仅能够偿还房贷，还能剩下不少，相当于让别人替自己养房子。而一旦"房东税"全面落实，不仅房东会受到影响，租客同样也会受到影响，毕竟不能排除房东提高租金价格，让租户来替自己承担"房东税"的可能。不过就目前来看，全国大中城市租金挂牌均价呈下降趋势，租户们暂未受到"房东税"所带来的影响。对于国内房产税的问题我们就说到这里，希望对您有所帮助。多谢阅览！

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